合同编号

廉租住房租赁合同

喀左县住房保障领导小组办公室

甲方：                            （出租人）

乙方：                            （承租人）    

    根据《喀左县城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》喀政发〔2008〕26号的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，双方共同遵守。

    一、甲方按政策规定将坐落在      ^#楼     单元   层     号住房（建筑面积       平方米）租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋做住房使用。

    二、租赁期限自   年     月   日起至     年     月     日止。

    三、租金按     元/月平方米计收，月租金额      ，租金总额计     元。乙方必须在   月    日前以现金形式一次性交清下年租房房租。今后如遇政府调整住房租金标准，应按新的租金标准重新计算。

    四、乙方应按月及时交付租金，对无故拖欠租金的，甲方将从逾期之日起按日加收应缴额1%的滞纳金。

    五、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时乙方应腾退该房。如乙方拒不腾房，甲方将执行市场租金，或向人民法院起诉收回该房屋。（注：是否享受最低生活保障以民政局统计为准）

    六、乙方在租赁期间发生下列情况之一，甲方有权解除合同，收回房屋：

    1．将承租廉租住房转借、转租的；

2．将承租的廉租住房改变用途的；

3．无正当理由连续6个月未交纳廉租住房租金的；

    4．无合理原因连续6个月以上未在承租的廉租住房居住的；

    5．利用承租房屋进行非法活动的。

    七、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。如乙方拒不修复或按价赔偿，则甲方有权收回房屋。

八、乙方租住的房屋，如进行二次装修，租赁期满增加部分不准拆除，甲方不承担装修所发生的费用。

九、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应无条件服从，乙方应在7日内无条件搬出，腾退所承租房屋，本合同终止。

十、乙方在租赁该房屋期间，因居住发生的水、电、暖、卫生、物业、有线电视等费用均由乙方负担。如因欠各种费用造成纠纷，不能以此房屋进行抵顶，否则甲方有权收回该房。乙方应承担的费用继续由乙方承担。

十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可直接向人民法院起诉。

十二、乙方必须遵守承租房屋所在小区的业主公约。

十三、房屋的维修：

1、甲方负责房屋公共部位的维护与维修。

2、乙方负责所承租房屋水、电、暖、装饰装修等维护与维修。

    十四、本合同未尽事宜，由双方按有关法律、法规规定执行。

    十五、本合同自双方签字且乙方付清应缴纳的所有费用后时生效。

    十六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

   甲方（签字或盖章）：         　         乙方（签字）：        

签约时间：                           签约时间：                 

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